多地楼盘以“工抵房”之名打折销售,官方回应:属企业市场行为

多地楼盘以“工抵房”之名打折销售,官方回应:属企业市场行为

近日,多地楼盘出现以“工抵房”“团购”等名义推出降价房源,有的房源隔了5个月就打了七六折。购房者纷纷质疑是房企变相降价销售楼盘的手段。

12月6日,澎湃新闻在人民网领导留言板看到,有网友反映,“山西省运城市吾悦华府今年国庆期间违规销售工抵房……现在又开始违规降价销售房子,成交均价在6500元左右的房子又一次降到5500元左右销售。”

按上述价格降幅来计算,新销售价格约为原均价的八五折左右。

山西省运城市住房和城乡建设局对此表示,经核实,近期该公司针对部分顶、底楼层房源进行优惠,对付款也有相应的要求;为回馈合作单位,组织了团购,对团购的单位名单、团购套数及付款方式都有严格的要求才能享受相应折扣;房屋价格调整也是根据市场变化进行调整,每套房屋价格因楼层、面积、朝向等原因都不一样。

“真工抵”还是降价促销?

澎湃新闻注意到,“工抵房”成为众多购房者反映楼盘变相降价销售的关键词,工抵房房源的真实性却很难查实。“工抵房”即工程抵押房, 房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。

另有网友留言称,四川省达州市绿地城对外宣称有5套所谓的工抵房,总价30多万元,单价3500元,必须付全款。该网友说,消息一出,买了绿地城房子的人都担心害怕,是不是变相降价销售回笼资金跑路?很多人都是刚需房第一套房,有的是为了以后能回达州创业就先买了绿地城的房子,有很多人在外地工作请假回达州买绿地城,如果烂尾开发商跑路,绿地城将会有1万多人没有房住。

对此,达州市通川区住房和城乡建设局12月3日回复表示,经核实,绿地城开发企业系绿地集团达州置业有限公司。此次降价房屋涉及绿地城2号地块6号楼,工程抵款房屋售出均价4050元/平方米左右。此外,绿地城2号地块6号楼正常售出房屋均价为4600元/平方米左右。目前,达州市房地产暂无备案价格,企业降价销售受市场环境影响,属于企业商业市场行为。

如果以4050元单价来算,4600元单价的房子打了八八折,以3500元单价来算,则打了七六折。

克而瑞研究中心认为,目前市场上的工抵房主要分为两类,一类是“真工抵”即开发商抵押给供应商和施工方的正常房源,一般而言这类工抵房数量会偏少,多数在个位数。另外一部分就是房企通过“工抵房”的名义来降价促销,由于部分城市发布了“限跌令”,明令禁止或者是约谈要求房企不得以打折、促销等方式来降价,房企不得已打出“工抵房”的名义实施降价销售。这种形式的价格调整也能平衡老业主的情绪,避免出现维权问题。

根据克而瑞研究中心CRIC监测,自9月以来,市场上的“工抵房”数量激增,主要是有两个原因:市场转冷,房企去化不畅甚至库存积压,影响企业回款。根据CRIC数据,2021年10月,房地产市场持续降温,10月TOP100房企单月操盘业绩规模同比下降32.2%,自7月以来已经连续4个月呈现同比下跌的态势。调控升级房企融资收紧,发债受阻,房企开发到位资金连续4个月同比下降。从统计局公布的数据来看,自2021年7月开始,房地产开发企业到位资金总额已经连续4个月呈现下降趋势。近3年以来,除疫情期间的2020年1-3月,这一数值均呈现同比增长趋势,此番连续下降,可见房企压力之大。

从工抵房的区域分布来看,工抵房的数量和城市市场热度呈现负相关关系。虽然上至一线的广州,二线的南京、苏州、厦门,下至三四线的柳州、桂林、徐州等地,各个能级城市均出现了大量的工抵房。但根据CRIC的数据,广州、南京、苏州和厦门等城市10月均迎来阶段性疲软,桂林、徐州等三四线城市也是表现平平甚至承压,因此工抵房的数量和城市热度出现负相关关系,市场下行的城市工抵房数量往往较多。

大幅降价被政府调查

澎湃新闻也发现,有些降价幅度过大的楼盘,当地政府也进行了干预。

11月11日,有沈阳市网友留言称,今年5月份购买龙湖恒联桃李芳华洋房,当时购房价是每平方米不到13000元,现在过了5个月,龙湖恶意降价,高层单价8000元,洋房单价1万元,远远低于房产局标定不能低于5%的要求。网友请求按照现在的价格给予补偿,或者退房,购房产生的契税和利息由龙湖承担。

可以看到,该楼盘隔了5个月,购房者买的洋房就打了七六折。

辽宁省沈阳市沈北新区区委书记11月16日回复称,区委非常重视,立即责成相关职能部门进行调查了解。经房产局工作人员与开发商联系,已告知开发商禁止低于备案价大幅降价销售,企业销售中的特殊情况必须上报。企业销售行为,必须符合行业销售规定。

(新华全媒+)稳字当头、稳中求进——从中央政治局会议看2022年经济走势

(新华全媒+)稳字当头、稳中求进——从中央政治局会议看2022年经济走势

新华社北京12月6日电题:稳字当头、稳中求进——从中央政治局会议看2022年经济走势
新华社记者
2021年是党和国家历史上具有里程碑意义的一年。如何看待这一年的经济工作?明年经济工作重点有哪些?
中共中央政治局6日召开会议,分析研究2022年经济工作,传递继续开辟经济发展新局的重要信号。
(小标题)始终保持战略定力 实现“十四五”良好开局
“十四五”开局之年,中国经济表现如何?
“我们从容应对百年变局和世纪疫情,奋力完成改革发展艰巨任务,实现‘十四五’良好开局。”会议对全年经济形势作出重要判断。
上半年,中国经济同比增长12.7%继续领跑全球,虽然三季度经济增速有所回落,但仍稳定在合理区间,且近期投资、消费等部分指标增速不断回升,经济延续稳健恢复态势。
开局起步,至关重要。下半年以来,国内外风险挑战增多,疫情形势复杂,经济转型升级中的结构性矛盾凸显。
“多重风险挑战下,我们保持战略定力,科学统筹疫情防控和经济社会发展,保持宏观政策连续性、稳定性、可持续性,加强跨周期调节,持续深化改革,推动更高水平对外开放,加快构建新发展格局,推动经济持续健康发展。”国务院发展研究中心宏观部第二研究室副主任李承健说。
全年粮食产量再创新高;提前完成全国城镇新增就业全年目标任务;产业结构持续优化,结构调整扎实推进,新动能快速成长……中国经济“进”势彰显,迈出新气象,迈出新成效。
“我国经济发展保持全球领先地位,国家战略科技力量加快发展,产业链韧性和优势得到提升,改革开放向纵深推进,民生保障有力有效,生态文明建设持续推进。”会议总结了这一年经济成绩。
“新动能是支撑中国经济持续稳健恢复的重要力量,中国加大对创新领域的投入,未来必将在相应产业链形成新的竞争优势。”李承健说。
(小标题)坚持稳中求进工作总基调 着力稳定宏观经济大盘
“坚持稳中求进工作总基调”“明年经济工作要稳字当头、稳中求进”……会议为做好明年经济工作指明了实践方向。
坚持稳中求进工作总基调,是做好经济工作的方法论。稳是基础和前提,进是目标和方向,两者相辅相成。
会议强调,宏观政策要稳健有效,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。积极的财政政策要提升效能,更加注重精准、可持续。稳健的货币政策要灵活适度,保持流动性合理充裕。
中国社科院财经战略研究院副院长杨志勇表示,积极的财政政策要根据经济社会发展中出现的新形势、新情况不断调整,进一步提高财政政策工具的灵活性和精准性,做好财政风险防范工作,增强财政政策可持续性。
“货币政策应保持必要的灵活性,做好跨周期调节,体现前瞻性和有效性。”中国民生银行首席研究员温彬表示。
中国人民银行6日宣布,决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。此次为全面降准,共计释放长期资金约1.2万亿元。
在温彬看来,降准可以释放长期流动性,未来要在保持流动性合理充裕的情况下,更加强调精准滴灌,引导资金加大对中小企业、绿色发展等重点领域和薄弱环节的支持力度,推动经济爬坡过坎。
(小标题)着眼进一步畅通经济循环 加快构建新发展格局
面向2022年,如何通过加快构建新发展格局巩固发展优势,引领中国经济巨轮行稳致远?
消费和投资是实现扩大内需的“双引擎”,是加快构建新发展格局的重要支撑。会议强调,实施好扩大内需战略,促进消费持续恢复,积极扩大有效投资,增强发展内生动力。
“消费持续恢复与有效投资扩大良性互动、互促互进,有助于实现更高质量的国内大循环。”中国宏观经济研究院研究员王蕴说,当前乃至明年国内外环境仍然复杂多变,疫情形势尚不明朗,需要通过扩大内需来应对外部挑战。
把握未来发展主动权,加快构建新发展格局,这是一场需要保持顽强斗志和战略定力的攻坚战、持久战。
“微观政策要激发市场主体活力”“要强化知识产权保护”“结构政策要着力畅通国民经济循环,提升制造业核心竞争力,增强供应链韧性”“有效推进区域重大战略和区域协调发展战略,抓好要素市场化配置综合改革试点,扩大高水平对外开放”……会议为打通经济循环堵点、加快构建新发展格局指明方向。
围绕实现高水平自立自强,会议强调,科技政策要加快落地,继续抓好关键核心技术攻关,强化国家战略科技力量,强化企业创新主体地位,实现科技、产业、金融良性循环。
“要加速促进各类创新要素向企业集聚,形成以企业为主体、市场为导向、产学研用深度融合的技术创新体系。”王蕴说。
(小标题)统筹发展和安全 兜住民生底线
民心是最大的政治。会议聚焦住房、就业、生育政策、基本公共服务制度等民生领域作出部署,释放了持续改善民生的政策信号。
住房问题事关千家万户。会议强调,要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。
中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说,这是坚持“房住不炒”定位,对商品房市场,也体现出积极支持城镇居民合理的住房需求。
今年以来,面对国内外各种困难挑战,我国加快补齐民生短板,提升民生获得感。会议强调,社会政策要兜住民生底线,落实好就业优先政策,推动新的生育政策落地见效,推进基本养老保险全国统筹,健全常住地提供基本公共服务制度。
倪鹏飞认为,农村转移劳动力的需求已从到城市谋生转变为到城市过上更美好的生活,健全常住地提供基本公共服务制度,构建全国基本公共服务的空间供给制度体系和服务体系,有助于释放城镇化潜能,助推经济高质量发展。
会议指出,要做好岁末年初各方面工作,确保人民群众过好“两节”。坚持“外防输入、内防反弹”,科学精准扎实做好疫情防控工作。统筹安排煤电油气运保障供应,确保老百姓温暖过冬。要保障农民工工资发放。
乘势而上、奋勇前进,我们完全有能力也有条件保持经济运行在合理区间,保持社会大局稳定,迎接党的二十大胜利召开。(记者魏玉坤、谭谟晓、王雨萧、刘夏村)(完)

KS白路尝鲜绝地求生·未来之役,一不留神竟斩获亚服榜一?

KS白路尝鲜绝地求生·未来之役,一不留神竟斩获亚服榜一?

原标题:KS白路尝鲜绝地求生·未来之役,一不留神竟斩获亚服榜一?

说起绝地求生端游,相信大部分的枪战玩家都不会陌生,毕竟这是一款曾称霸各个网咖的第三人称吃鸡游戏,就算到现在,绝地求生端游的游戏声音,还时常回荡在各个网咖的包间、大堂中。在以前,绝地求生只能在电脑上玩,而很多玩家也是因为各自的原因并不能经常使用电脑打游戏,于是在众多玩家的反馈下,官方开发组终于推出了绝地求生的手游端,并且命名为:绝地求生·未来之役,对此,ks白路也是第一时间对游戏进行评测游玩,并给粉丝们反馈了自己的游戏体验。

绝地求生·未来之役毕竟是官方开发组,从端游往手游方向进行移植的一款游戏,无论是操作手感还是地图画面,都是一比一还原的,白路在游戏刚开始公测的时候就进行了游玩,取得了第一手的游戏信息。

在直播间中,白路对粉丝们表示,目前绝地求生·未来之役只面向外服开放,因为国内还没有游戏公司去谈代理,所以想要进行游玩,是需要通过一些辅助方式的,对此,感兴趣的水友们可以去白路的直播间了解。

白路作为一名忠实的吃鸡手游爱好者,在接触绝地求生·未来之役之前,曾玩过如香肠派对、和平精英等吃鸡游戏,并总结出了好几套自己的吃鸡打法,在日常的直播中,白路也会向直播间的粉丝们讲解自己的战术和游戏地图中的战略点,许多粉丝也在听了白路的分享之后,纷纷获得了重大突破。

如果单看游戏技术,相信不少水友都会以为,这是一位玩了多年游戏的”技术宅”。看了白路的直播间才知道,这仅仅是一位刚年满十八岁的少年,不得不说,现在的少年对游戏的操作真的是一流,白路也是凭着一手精湛的技术,在亚服的排行榜中,以远超第二名的成绩,斩获了第一名,为国人狠狠的争了一口气,也让外国人知道,即使绝地求生·未来之役的国服还没有上线,神通广大的国人也是有办法在亚服中进行游玩,并且大杀四方、睥睨四野,对此,粉丝们也给了白路一个”小韦神”的称号。

澳大利亚一名10岁女孩已成功创业,母亲称她15岁就可退休

澳大利亚一名10岁女孩已成功创业,母亲称她15岁就可退休

据《纽约邮报》5日报道,澳大利亚一名年仅10岁的创业者即将提前退休。爱尔兰《恒星杂志》(Stellar Magazine)称,由于与母亲开创的饰品和玩具生意大获成功,澳大利亚悉尼的10岁女孩皮格茜·柯蒂斯(Pixie Curtis)甚至在高中毕业之前就已经衣食无忧了。

《纽约邮报》报道截图

皮格茜的母亲、公关专业人士罗克西·杰森科(Roxy Jacenko)在一次联合采访中告诉女儿,“你不必担心;按照这样下去,你在15岁就可以退休了。”英国《太阳报》称,这对母女在2011年首次推出了其品牌产品,今年还上市了新系列,预计在未来10年将赚得2100万美元。仅在头一个月,新系列就卖出了总价超过20万美元的产品。

杰森科和女儿皮格茜

五大联赛诡异之夜!0-3变4-3 两年前征战欧冠的老牌劲旅37分钟0-6

五大联赛诡异之夜!0-3变4-3 两年前征战欧冠的老牌劲旅37分钟0-6

原标题:五大联赛诡异之夜!0-3变4-3 两年前征战欧冠的老牌劲旅37分钟0-6

北京时间12月6日凌晨,五大联赛继续进行,虽然之前一天的比赛,此前一轮的领头羊切尔西、拜仁、皇马、巴黎、那不勒斯集体亮相,但次日的比赛,同样不乏看点。

朗尼克开启了执教曼联的首秀,凭借弗雷德的射门,曼联1-0小胜水晶宫,迎来开门红。

之后开始的意甲和德甲的两场比赛,让不少球迷大呼不可思议。

首先结束的是意甲的一场比赛,主场作战的威尼斯3-4负于维罗纳。这样的比分并没有什么特别的,特别之处在于比赛的过程。

上半场进行到26分钟。威尼斯已经取得了3-0的领先。

第12分钟,切卡罗尼为球队首开纪录;第19分钟,科尼戈伊利再下一城。第26分钟,维罗纳后防已经乱成一团,托马斯-亨利面对空门一蹴而就。

主场作战,气势如虹,不到30分钟取得了3球的领先。看起来,比赛的胜负已经没有悬念了。

让人错愕的一幕,就此发生了。

第51分钟,进球功臣托马斯-亨利”梅开二度”,只不过,他的第二球打进了本方球门。凭借着乌龙球,维罗纳将比分扳成1-3。

第62分钟,决定比赛走势的时刻出现了,威尼斯的另一位进球功臣切卡罗尼在门前用手挡出了必进之球,红牌+点球,维罗纳将比分扳成2-1,并且11打10。

接下来,轮到小西蒙尼的表演了。第67分钟、第85分钟,西蒙尼梅开二度,帮助维罗纳4-3反超。

从第26分钟的0-3,到用了33分钟狂进4球,维罗纳完成了史诗般的大逆转。

这场意甲联赛尚未结束,德甲联赛发生了同样不可思议的情况,两年前还在参加欧冠联赛的门兴,坐镇主场,惨败给弗赖堡。

本赛季的弗赖堡确实表现不俗,凭借着本场比赛的胜利,弗赖堡重新回到了德甲第四的位置。而老牌劲旅门兴则处于下半区,雄风不再。

即便如此,几乎没有人会想到门兴会如此惨败,毕竟本赛季德甲主场4胜2平,战胜多特打平拜仁,门兴还是有能力的。

结果面对弗赖堡,开场仅仅25分钟,门兴就狂丢5球。第37分钟,弗赖堡的第六名球员破门,比分变成了0-6。

落后的门兴球员已经不能用沮丧来形容了,主场观众纷纷退场,他们也忍受不了了。

好在弗赖堡够”懂事”,比赛的剩余时间没有积极进攻,最终,比分也定格在了0-6。

成立于1900年,曾经五次登顶德甲的门兴,创造了德甲的一项耻辱纪录(首次有球队在主场开场25分钟被灌成0-5)。

0-3变成4-3,37分钟被灌0-6,哪一场比赛更加不可思议呢?

火力全开!施罗德本赛季23场第5次25+ 上赛季61场仅4次

火力全开!施罗德本赛季23场第5次25+ 上赛季61场仅4次

直播吧12月5日讯 今天凯尔特人战胜开拓者的比赛,凯尔特人球员施罗德表现出色。

他出战32分钟,投篮16中10,三分7中5,罚球6中6,贡献31分4篮板8助攻1抢断,正负值+29全场最高。

据统计,施罗德加盟凯尔特人以来的23场比赛,他已经第五次得分25+。而上赛季他代表湖人出场61次,仅4场得分25+。

本赛季,施罗德场均17.9分3.7篮板4.9助攻。

(酒神巴库斯)

火箭旧将被迫重返欧洲赛场,他在NBA真的打不下去了?

火箭旧将被迫重返欧洲赛场,他在NBA真的打不下去了?

原标题:火箭旧将被迫重返欧洲赛场,他在NBA真的打不下去了?

土耳其联赛球队Bahçeşehir官方宣布,不久前刚刚被多伦多猛龙裁掉的锋线球员萨姆-德克尔(Sam Dekker)已经与球队达成一致,他在本赛季代表球队出战土耳其联赛以及欧洲杯篮球联赛剩余的比赛。这也就意味着他本赛季重新冲击NBA的尝试宣告失败。

德克尔在本赛季休赛期参加了多伦多猛龙的训练营并且代表球队参加了多场季前赛的比赛。凭借着出色的表现,他最终击败多位实力球员得到了球队的最后一个名额,得以留在球队中继续参加常规赛。但是在他的合同即将转成保障合同之前,他却有些意外地被猛龙提前裁掉。本赛季他总共只为猛龙在常规赛中出场过1次,仅出场过1分钟,且在场上毫无贡献。

德克尔是火箭在2015年选秀大会中首轮第18顺位选中的锋线新人。但是他在NBA赛场的表现却远未达到预期,整个NBA生涯的三分命中率仅为28.8%,进攻效率极其低下,而且防守端也是一大弱点。最终他只在NBA待了4个赛季便离开了NBA赛场。

他在欧洲赛场先后效力于俄罗斯球队库班火车头和土耳其球队土耳其电信。在欧洲赛场,随着比赛经验的积累,他也逐渐找到了自信心和比赛状态,进攻效率出现了大幅度地提高,不仅可以持球进攻了,而且三分命中率也明显提升,是球队在进攻端的核心人物。

本以为在欧洲赛场进步明显的德克尔有望在重返NBA赛场后给人一些惊喜,但令人遗憾的是,他却被球队提前裁掉。不知道未来他还会不会有机会重返NBA赛场。

时隔7年,马航坠机之谜终于破解?专家有重大发现,事故原因曝光

时隔7年,马航坠机之谜终于破解?专家有重大发现,事故原因曝光

如今,距离马航空难事件已经过去7个年头,日前终于有重大发现。据人民网12月1日援引外媒报道,当地时间11月30日,英国航空工程师理查德·戈弗雷在发布的一份报告中,称其使用一项革命性跟踪技术发现了马来西亚航空MH370班机。据报道,戈弗雷是专家小组“MH370独立小组”的创始成员之一。他表示,他非常有信心,新的地图软件已经确定了这架波音飞机的坠毁地点。戈弗雷表示这架飞机在珀斯以西1993公里的印度洋坠毁,目前位于海平面4000米以下。根据戈弗雷的报告,MH370在失联当天最后一次与卫星连接后约一分钟内在印度洋上空坠毁。戈弗雷认为飞机落在断脊的底部,这是一个充满峡谷和水下火山的海洋高原。

根据理查德•戈弗雷使用的航空跟踪技术,MH370在澳大利亚珀斯以西1933公里处,南纬33.177度、东经95.300度的地方坠入海洋,落入4000米深的海底。戈弗雷预测,如果仔细搜索相关区域,将有望在2022年下半年发现MH370航班。报告称,对于MH370的预测定位与对可能来自失联飞机的33个碎片的海洋漂移分析相符。这些碎片多年来在毛里求斯、马达加斯加、坦桑尼亚和南非被发现。

“发行难”蔓延 多只ETF出现延期

“发行难”蔓延 多只ETF出现延期

中国基金报记者 张燕北

市场持续调整之下,基金发行难蔓延至被动指数产品。11月份以来多只基金宣布延长募集期,其中交易型开放式指数基金(ETF)数量显著增加,个别基金甚至两次延长募集期。

业内人士分析称,ETF发行难度上升一方面是受市场连续震荡影响,另一方面则跟产品设计及发行节奏有关。尤其在部分赛道表现不佳的背景下,相关主题ETF基金难获投资者青睐。

ETF基金频现延募

11月份以来基金发行延续10月份的冷清态势,基金公司扎堆发布延长旗下新基金募集期限的公告。ETF发行难度明显加大,产品扎堆延期募集。

数据显示,截至12月3日,自11月以来已累计有10只ETF出现募集延期。仅12月前三个交易日,就有3只基金宣布延募。

12月3日,平安基金发布公告称,将旗下平安中证港股通医药卫生综合ETF的募集期由9月30日至12月3日变更为9月30日至12月10日。从时间来看,相当于将募集期延长一周。同日,鹏华港股通科技ETF延长募集期至12月7日。

有的ETF还罕见出现两次延募的情况。11月1日,招商中证物联网主题ETF将募集截止日由11月5日推迟至12月3日;12月3日,该基金再次将募集期限延长6天。经过两次延募,募集时长由不到两个月拉长至90天顶格募集。

而在此前,华安深证100ETF、华夏中证石化产业ETF、浦银安盛中证沪港深游戏及文化传媒ETF、易方达中证港股通医药卫生综合ETF、国泰中证港股通科技ETF均宣布延长募集期。

对此,知情人士表示,目前市场行情欠佳,多只新发基金首发成绩不尽如人意而且出现了发行失败的情况。尤其港股市场缺乏明确的机会,多只跟踪沪港深行业指数的ETF基金难获资金青睐。

赛道型产品发行难度加大

业内人士认为,ETF基金发行难度上升,与当前行情密不可分,但也与基金公司的发行节奏、布局方向有关。

华南一位公募人士表示,“ETF产品的主要销售渠道是券商,因此对市场比较敏感。行情向好的时候,ETF产品一天就能卖完,并会火速建仓、上市。然而一旦市场情绪有所降温,这类贴近市场的基金销售端很快就会降温。事实上,四季度以来多只ETF基金经理建仓非常谨慎,甚至出现空仓上市的情况,这也侧面反映出ETF基金‘不好卖’,基金经理和渠道的压力都比较大。”

不难发现近期赛道型指数基金的发行难度正在上升。一方面,ETF基金跟踪的行业指数表现直接影响基金的募资状况,另一方面在市场情绪偏谨慎的情况下同质化的赛道型主题基金不具备较高吸引力。

深圳一位指数基金经理则对ETF基金发行难度加大并不感到意外。他认为市场上的资金是有限的,而市场调整之际ETF的发行节奏却在加快。这些基金密集发行,在基民情绪偏谨慎的震荡调整期便会销售“遇冷”。

“另一方面,新发ETF基金同质化严重。仅针对某一超级细分赛道,就有数只ETF基金布局。如果这些瞄准同一细分方向的ETF新品集中发行,当然不会取得好的发行成绩,在市场波动较大时更是互相形成‘挤兑’效应,摊薄了发行份额。值得一提的是,这些ETF基金多是在某一板块快速上涨期申报及获批,待进入发行通道时,板块行情已不在,这种时间差也导致了发行难度上升。”他补充道。

有业内人士指出,行业、主题类ETF稳步扩容的背后,也出现一些新的趋势。例如超级细分领域的ETF甚至出现基金产品比指数成分股还多的现象,这种现象导致的最终结果便是“一条赛道仅剩一只产品存活”。

深圳一家中型公募市场部人士表示,“相较于其他类型基金产品,ETF更容易出现马太效应,因为流动性好、规模偏大、交易量大的场内基金,更容易吸引机构和大户等资金。随着头部基金公司积极发行ETF,产品线渐趋完整,行业竞争进一步加剧。”

谈及未来ETF市场的突破口,上述人士表示,多个赛道逐渐拥挤起来,新的指数开发及产品设计难度加大,需要兼顾独特性与市场接受度。但相较于海外市场,中国的ETF发展空间还很大,Smart Beta策略类ETF、更加细分领域和崭新领域的定制型ETF产品以及近期发行成立的增强型ETF都有一定可操作性。

编辑:舰长